DESCRIÇÃO

Casa Tombada com Potencial Comercial e Residencial Excepcional! Renda Mensal de R$ 20.000,00!
Oportunidade única de adquirir um imóvel histórico tombado com localização estratégica e versatilidade para fins comerciais e residenciais, gerando uma renda mensal consolidada de R$ 20.000,00.

Características do Imóvel:

Tipo: Casa Tombada com Viabilidade Comercial e Residencial
Área Privativa: 330 m²
Área Total: 367 m²
Salas Comerciais: 6 salas comerciais independentes, atualmente locadas e gerando renda.
Renda Mensal Atual: R$ 20.000,00 (proveniente da locação das salas comerciais).
Potencial Residencial: Além do uso comercial, o imóvel oferece a possibilidade de adaptação para fins residenciais, mantendo o charme e a história da construção.
Localização Estratégica Incomparável:

Localização Privilegiada: Situado em uma área de grande fluxo, cercado por prédios comerciais e residências de alto padrão.
Fácil Acesso: Excelente acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento e atraindo um público diversificado.
Visibilidade: Alta visibilidade para negócios devido à sua localização estratégica.
Infraestrutura Completa: Próximo a uma vasta gama de serviços, comércios, restaurantes e conveniências.
Potencial de Investimento e Utilização:

Renda Passiva Consolidada: Invista em um imóvel que já gera um fluxo de caixa significativo.
Valorização Histórica e Imobiliária: Imóveis tombados tendem a manter e valorizar seu valor ao longo do tempo, além do potencial de valorização da região.
Versatilidade de Uso: Explore o potencial tanto para manter e expandir o uso comercial quanto para transformá-lo em uma residência única e charmosa.
Oportunidade de Negócio: Ideal para investidores que buscam renda estável e potencial de crescimento.
Diferenciais:

Imóvel Tombado: Valor histórico e arquitetônico único, agregando valor e exclusividade.
Excelente Rentabilidade: Renda mensal comprovada de R$ 20.000,00.
Localização Premium: Ponto estratégico com grande visibilidade e fluxo.
Versatilidade: Adaptável para diferentes tipos de negócios ou moradia.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com história, excelente rentabilidade e localização privilegiada!

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